Exenciones y declaración del modelo 347 para inmuebles de alquiler y fianzas
El cumplimiento de obligaciones fiscales es una responsabilidad que afecta a todas las empresas y autónomos. Sin embargo, existe una serie de excepciones y particularidades que es importante conocer. En este sentido, el modelo 347 de la Agencia Tributaria es uno de los que genera más dudas y preguntas entre los contribuyentes. ¿Quién está exento de presentar este formulario? ¿Cuándo deben declararse los inmuebles en el mismo? ¿Cómo se deben presentar las declaraciones de arrendamiento? ¿Qué se debe incluir en el modelo 347 de la AEAT? En este artículo, resolveremos estas preguntas y profundizaremos en el tema de los inmuebles y la fianza de alquiler en el modelo 347. ¡Sigue leyendo para estar al día con tus obligaciones fiscales!
¿Quiénes están exentos de presentar el modelo 347?
El modelo 347 es una declaración informativa que deben presentar los contribuyentes anualmente a la Agencia Tributaria. Esta declaración incluye información sobre las operaciones realizadas con terceras personas durante el año fiscal.
Sin embargo, existen excepciones a esta obligación de presentar el modelo 347. A continuación, se mencionan las principales situaciones en las que no es necesario presentar esta declaración:
Es importante estar al tanto de estas exenciones para evitar posibles sanciones por incumplimiento. Sin embargo, en caso de duda, siempre es recomendable consultar con un asesor fiscal para confirmar si se está o no exento de presentar esta declaración.
Plazos para declarar los inmuebles en el modelo 347
El modelo 347 es una declaración informativa que deben presentar las empresas y profesionales que hayan realizado operaciones con terceras personas por un importe superior a 3.005,06 euros durante el año anterior. Esta declaración se utiliza para informar a la Agencia Tributaria sobre las operaciones realizadas con proveedores, clientes u otros colaboradores durante el ejercicio anterior.
Uno de los aspectos más relevantes a la hora de cumplimentar el modelo 347 es la declaración de los inmuebles. Según la normativa vigente, los inmuebles deben ser declarados en el modelo 347 cuando se hayan realizado operaciones con ellos durante el año anterior.
Es decir, si una empresa ha alquilado un local a lo largo del año, debe incluir dicha operación en su modelo 347, aunque el importe total de las operaciones realizadas con el propietario del local no supere los 3.005,06 euros. En este caso, el importe a declarar sería el total del alquiler pagado durante el año.
El plazo para presentar el modelo 347 es el mes de febrero del año siguiente a aquél al que se refieren las operaciones. Es decir, para las operaciones realizadas durante el año 2021, el plazo para presentar el modelo 347 será durante el mes de febrero de 2022.
En cuanto a los inmuebles, el plazo para declararlos en el modelo 347 dependerá del tipo de operación realizada. Si se trata de un alquiler, como en el ejemplo anterior, el plazo será durante el mes de febrero. Sin embargo, si se trata de la adquisición o venta de un inmueble, deberá ser declarado en el modelo 347 correspondiente al año en que se hayan realizado dichas operaciones.
Por tanto, es importante tener en cuenta los plazos establecidos para declarar los inmuebles en el modelo 347, ya que el incumplimiento de esta obligación puede conllevar sanciones por parte de la Agencia Tributaria. Además, llevar un control adecuado de las operaciones realizadas con inmuebles ayudará a evitar posibles errores en la declaración y a cumplir correctamente con las obligaciones fiscales.
No olvides incluir todas las operaciones realizadas con terceras personas en este documento y presentarlo dentro del plazo correspondiente para evitar posibles problemas con Hacienda.
Pasos para presentar la declaración de arrendamiento en el modelo 347
Si eres propietario de un inmueble que utilizas para fines de arrendamiento, es importante que conozcas cómo presentar la declaración de arrendamiento en el modelo 347, ya que es una obligación fiscal que debes cumplir.
¿Qué es el modelo 347? El modelo 347 es una declaración informativa que se presenta anualmente ante la Agencia Tributaria y tiene como objetivo informar sobre las operaciones realizadas con terceras personas durante el ejercicio fiscal anterior que superen los 3.005,06 euros en conjunto.
¿Quiénes deben presentar el modelo 347? Todas las personas físicas o jurídicas que realicen operaciones económicas que superen el límite mencionado anteriormente deben presentar el modelo 347. En el caso de los arrendamientos, tanto el arrendador como el arrendatario deben presentar la declaración si las operaciones superan el límite mencionado.
¿Cuáles son los pasos para presentar el modelo 347 en el caso de arrendamiento?
¡Recuerda cumplir con esta obligación fiscal para evitar sanciones y problemas con la Agencia Tributaria!
¿Qué información se debe incluir en el modelo 347 de la AEAT?
El modelo 347 de la AEAT es una declaración anual que deben presentar todas las personas físicas y jurídicas que hayan realizado operaciones con otras empresas o profesionales por un importe superior a 3.005,06 euros durante el año natural. En esta declaración, se debe incluir toda la información relativa a estas operaciones realizadas, con el objetivo de que la Agencia Tributaria pueda realizar un seguimiento y control adecuado del IVA y otras obligaciones tributarias.
Información obligatoria para el modelo 347
Entre la información que se debe incluir en el modelo 347 encontramos los datos identificativos de la empresa o profesional declarante, así como los datos identificativos de los clientes o proveedores con los que se han realizado operaciones por un importe igual o superior a 3.005,06 euros. Además, se debe incluir el importe total de la operación, desglosado por trimestres, junto con el tipo de operación realizada (compras o ventas).
Otra información relevante
Otra información importante que se debe incluir en el modelo 347 es la clasificación de los clientes o proveedores en función de su actividad económica, utilizando el código correspondiente al CNAE (Clasificación Nacional de Actividades Económicas). Además, en caso de que se hayan realizado operaciones de factoring, se debe indicar el importe total de las facturas cedidas a la entidad financiera.
En resumen
Es por ello que es fundamental tener en cuenta toda la información que se debe incluir en este modelo y presentarla correctamente para evitar posibles sanciones por parte de la Agencia Tributaria. Si tienes dudas sobre cómo cumplimentar este modelo, no dudes en consultar con un profesional experto en materia fiscal.
